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후순위담보대출 특징은?


후순위담보대출 특징

안녕하세요! 대출 및 금융 정보를 전달하는 찐망고입니다. 오늘은 후순위담보대출의 특징에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 후순위담보대출이라는 단어를 접해보신적이 있으신가요? 이는 이미 담보대출을 받아둔 상태에서 추가적인 대출을 받는 것을 의미합니다.


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후순위담보대출

후순위담보대출 특징

추가 담보대출이나 2순위 담보대출이라고 불리기도하는데요, 선순위나 후순위 같은 순위는 왜 사용하는 것일까요? 이유는 대출을 실행해주는 기관이 대출금을 회수할때의 권리와 연관이 있기 때문입니다.


대출받은 사람이 만약 대출금액을 상환하지 못하는 상황이 발생할 경우 대출을 실행해준 금융기관은 대출 금액을 회수해야하기 때문에 담보 물건을 경매 혹은 매매로 처분하게되는데 여기서 선순위로 대출을 실행한 금융기관이 제일 먼저 대출금을 회수할 수 있는 권리를 갖추게 되는 것입니다.


금리

후순위담보대출 특징 - 금리

후순위 담보대출은 대부분 금리가 높은데요, 이유는 해당 대출에 대해 후순위로 권리를 실행하기 때문에 금융기관측에서는 이와 같은 대출이 선순위보다 리스크가 높은 대출로 보기 때문입니다.


금리도 이러한 리스크를 반영하기 때문에 자연스레 높게 책정될 수 밖에 없는데요, 해당 대출을 취급하는 기관이나 진행 과정도 선순위에 비해 찾기가 쉽지 않을 수 있습니다. LTV, DTI 규제에 따라 대출 한도가 정해지기에 이 한도 안에서 후순위 대출에 대한 한도가 정해진다면 선순위의 금리와 크게 차이가 없고 시중 은행에서도 진행할 수 있습니다.


다만 LTV 비율이 높아지면 높아질수록 리스크는 늘어나기 때문에 금리도 향상되고 시중 은행에서 진행하는 것도 어려워지는 것입니다.


더 높은 한도가 필요할때

더 높은 한도가 필요할때

후순위담보대출 특징으로보는 이용 팁을 알려드리도록 하겠습니다. 더 높은 한도가 필요할때 : 은행에서 저금리 담보대출을 최대한도로 빌렸지만 추가 대출이 필요한 상황이거나 낮은 신용 점수로 인해서 담보대출 조건에 제약이 있는 경우를 예로 들 수 있습니다.


대부분 주택을 구매하기 위해 대출을 받을 때 주택 보유자가 선순위 담보대출 상품을 이용하고 있는 것이 보통인데요, 하지만 살아가다보면 큰 돈이 들어가는 경우가 상당히 많이 찾아올 수 있습니다.


이럴때 새 대출로 한도를 높여 갈아타는게 좋지만 최근에는 부동산 대출에 대한 규제가 더욱 심해지면서 기존 대출을 한도를 높여 새 대출을 받는것이 쉽지 않게 되었습니다. 이럴 경우에 2금융권이나 P2P를 통해 후순위담보대출을 받을 경우 추가 한도를 확보할 가능성이 높아 유용하게 활용할 수 있습니다.


기존 대환대출로 인한 중도상환수수료

기존 대환대출로 인한 중도상환수수료

대출받고자하는 금액이 소액이거나 짧은 기간에 상환이 가능한 경우와 신규 담보대출을 받을지 얼마 지나지 않아 추가 대출이 필요한 경우도 설명드리겠습니다.


담보대출을 받을때 신중해야하는 것 중 하나가 부대비용인데요, 대출금 자체가 목돈인 경우가 많기 때문에 부대비용도 상당합니다. 때문에 대환을 하냐, 후순위 담보대출을 받느냐 고민할때 이자는 물론 부대비용, 중도상환 수수료를 꼭 따져봐야합니다.


따라서 소액이 필요하거나 짧은 시간에 갚을 수 있는 경우, 신규 담보대출을 받은지 얼마 지나지 않았다면 선순위 대출을 그대로 유지하고 후수위 담보대출을 받는 것이 더 유리할 수 있습니다. 특히나 최근에는 P2P 아파트 담보대출 등 중도상환 수수료가 없는 대출도 많기 때문에 유동적인 상환 계획을 갖고 있는 분들에게는 더 나은 솔루션이 될 수 있습니다.


총정리

총정리

오늘은 이렇게 후순위담보대출 특징에 대해서 알아보았는데요, 이자 부담이 높을 수 있다는 단점이 존재하기는 하지만 선택의 근거와 상환 계획이 정확하게 있다면 더 나은 솔루션이 될 수 있기 때문에 대출을 실행하기에 앞서 여러방면으로 검토를 해보고 나에게 가장 맞는, 또 유리한 선택을 하시기 바랍니다.


마치며

마치며

끝으로 대출 직거래 플랫폼 대출브라더스에 대한 설명도 드려보도록 하겠습니다. 금융위에 대부중개업으로 정식등록되어 있어 보다 안전한 금융거래가 가능한 곳으로 부동산대출, 추가대출 등 다양한 상품별 비교가 가능하기 때문에 나에게 맞는 대출 상품을 쉽고 빠르게 찾아볼 수 있으니 참고하시기 바랍니다!


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