์๋ ํ์ธ์! ๋์ถ ๋ฐ ๊ธ์ต ์ ๋ณด๋ฅผ ์ ๋ฌํ๋ ์ฐ๋ง๊ณ ์ ๋๋ค. ์ค๋์ ํ์์๋ด๋ณด๋์ถ์ ํน์ง์ ๋ํด์ ์์๋ณด๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. ํ์์๋ด๋ณด๋์ถ์ด๋ผ๋ ๋จ์ด๋ฅผ ์ ํด๋ณด์ ์ ์ด ์์ผ์ ๊ฐ์? ์ด๋ ์ด๋ฏธ ๋ด๋ณด๋์ถ์ ๋ฐ์๋ ์ํ์์ ์ถ๊ฐ์ ์ธ ๋์ถ์ ๋ฐ๋ ๊ฒ์ ์๋ฏธํฉ๋๋ค.
ํ์์๋ด๋ณด๋์ถ ํน์ง
์ถ๊ฐ ๋ด๋ณด๋์ถ์ด๋ 2์์ ๋ด๋ณด๋์ถ์ด๋ผ๊ณ ๋ถ๋ฆฌ๊ธฐ๋ํ๋๋ฐ์, ์ ์์๋ ํ์์ ๊ฐ์ ์์๋ ์ ์ฌ์ฉํ๋ ๊ฒ์ผ๊น์? ์ด์ ๋ ๋์ถ์ ์คํํด์ฃผ๋ ๊ธฐ๊ด์ด ๋์ถ๊ธ์ ํ์ํ ๋์ ๊ถ๋ฆฌ์ ์ฐ๊ด์ด ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค.
๋์ถ๋ฐ์ ์ฌ๋์ด ๋ง์ฝ ๋์ถ๊ธ์ก์ ์ํํ์ง ๋ชปํ๋ ์ํฉ์ด ๋ฐ์ํ ๊ฒฝ์ฐ ๋์ถ์ ์คํํด์ค ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด์ ๋์ถ ๊ธ์ก์ ํ์ํด์ผํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋ด๋ณด ๋ฌผ๊ฑด์ ๊ฒฝ๋งค ํน์ ๋งค๋งค๋ก ์ฒ๋ถํ๊ฒ๋๋๋ฐ ์ฌ๊ธฐ์ ์ ์์๋ก ๋์ถ์ ์คํํ ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด์ด ์ ์ผ ๋จผ์ ๋์ถ๊ธ์ ํ์ํ ์ ์๋ ๊ถ๋ฆฌ๋ฅผ ๊ฐ์ถ๊ฒ ๋๋ ๊ฒ์ ๋๋ค.
ํ์์๋ด๋ณด๋์ถ ํน์ง - ๊ธ๋ฆฌ
ํ์์ ๋ด๋ณด๋์ถ์ ๋๋ถ๋ถ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋์๋ฐ์, ์ด์ ๋ ํด๋น ๋์ถ์ ๋ํด ํ์์๋ก ๊ถ๋ฆฌ๋ฅผ ์คํํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด์ธก์์๋ ์ด์ ๊ฐ์ ๋์ถ์ด ์ ์์๋ณด๋ค ๋ฆฌ์คํฌ๊ฐ ๋์ ๋์ถ๋ก ๋ณด๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค.
๊ธ๋ฆฌ๋ ์ด๋ฌํ ๋ฆฌ์คํฌ๋ฅผ ๋ฐ์ํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์์ฐ์ค๋ ๋๊ฒ ์ฑ ์ ๋ ์ ๋ฐ์ ์๋๋ฐ์, ํด๋น ๋์ถ์ ์ทจ๊ธํ๋ ๊ธฐ๊ด์ด๋ ์งํ ๊ณผ์ ๋ ์ ์์์ ๋นํด ์ฐพ๊ธฐ๊ฐ ์ฝ์ง ์์ ์ ์์ต๋๋ค. LTV, DTI ๊ท์ ์ ๋ฐ๋ผ ๋์ถ ํ๋๊ฐ ์ ํด์ง๊ธฐ์ ์ด ํ๋ ์์์ ํ์์ ๋์ถ์ ๋ํ ํ๋๊ฐ ์ ํด์ง๋ค๋ฉด ์ ์์์ ๊ธ๋ฆฌ์ ํฌ๊ฒ ์ฐจ์ด๊ฐ ์๊ณ ์์ค ์ํ์์๋ ์งํํ ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค๋ง LTV ๋น์จ์ด ๋์์ง๋ฉด ๋์์ง์๋ก ๋ฆฌ์คํฌ๋ ๋์ด๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๊ธ๋ฆฌ๋ ํฅ์๋๊ณ ์์ค ์ํ์์ ์งํํ๋ ๊ฒ๋ ์ด๋ ค์์ง๋ ๊ฒ์ ๋๋ค.
๋ ๋์ ํ๋๊ฐ ํ์ํ ๋
ํ์์๋ด๋ณด๋์ถ ํน์ง์ผ๋ก๋ณด๋ ์ด์ฉ ํ์ ์๋ ค๋๋ฆฌ๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. ๋ ๋์ ํ๋๊ฐ ํ์ํ ๋ : ์ํ์์ ์ ๊ธ๋ฆฌ ๋ด๋ณด๋์ถ์ ์ต๋ํ๋๋ก ๋น๋ ธ์ง๋ง ์ถ๊ฐ ๋์ถ์ด ํ์ํ ์ํฉ์ด๊ฑฐ๋ ๋ฎ์ ์ ์ฉ ์ ์๋ก ์ธํด์ ๋ด๋ณด๋์ถ ์กฐ๊ฑด์ ์ ์ฝ์ด ์๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ฅผ ์๋ก ๋ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋๋ถ๋ถ ์ฃผํ์ ๊ตฌ๋งคํ๊ธฐ ์ํด ๋์ถ์ ๋ฐ์ ๋ ์ฃผํ ๋ณด์ ์๊ฐ ์ ์์ ๋ด๋ณด๋์ถ ์ํ์ ์ด์ฉํ๊ณ ์๋ ๊ฒ์ด ๋ณดํต์ธ๋ฐ์, ํ์ง๋ง ์ด์๊ฐ๋ค๋ณด๋ฉด ํฐ ๋์ด ๋ค์ด๊ฐ๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ์๋นํ ๋ง์ด ์ฐพ์์ฌ ์ ์์ต๋๋ค.
์ด๋ด๋ ์ ๋์ถ๋ก ํ๋๋ฅผ ๋์ฌ ๊ฐ์ํ๋๊ฒ ์ข์ง๋ง ์ต๊ทผ์๋ ๋ถ๋์ฐ ๋์ถ์ ๋ํ ๊ท์ ๊ฐ ๋์ฑ ์ฌํด์ง๋ฉด์ ๊ธฐ์กด ๋์ถ์ ํ๋๋ฅผ ๋์ฌ ์ ๋์ถ์ ๋ฐ๋๊ฒ์ด ์ฝ์ง ์๊ฒ ๋์์ต๋๋ค. ์ด๋ด ๊ฒฝ์ฐ์ 2๊ธ์ต๊ถ์ด๋ P2P๋ฅผ ํตํด ํ์์๋ด๋ณด๋์ถ์ ๋ฐ์ ๊ฒฝ์ฐ ์ถ๊ฐ ํ๋๋ฅผ ํ๋ณดํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋์ ์ ์ฉํ๊ฒ ํ์ฉํ ์ ์์ต๋๋ค.
๊ธฐ์กด ๋ํ๋์ถ๋ก ์ธํ ์ค๋์ํ์์๋ฃ
๋์ถ๋ฐ๊ณ ์ํ๋ ๊ธ์ก์ด ์์ก์ด๊ฑฐ๋ ์งง์ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ํ์ด ๊ฐ๋ฅํ ๊ฒฝ์ฐ์ ์ ๊ท ๋ด๋ณด๋์ถ์ ๋ฐ์์ง ์ผ๋ง ์ง๋์ง ์์ ์ถ๊ฐ ๋์ถ์ด ํ์ํ ๊ฒฝ์ฐ๋ ์ค๋ช ๋๋ฆฌ๊ฒ ์ต๋๋ค.
๋ด๋ณด๋์ถ์ ๋ฐ์๋ ์ ์คํด์ผํ๋ ๊ฒ ์ค ํ๋๊ฐ ๋ถ๋๋น์ฉ์ธ๋ฐ์, ๋์ถ๊ธ ์์ฒด๊ฐ ๋ชฉ๋์ธ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋ถ๋๋น์ฉ๋ ์๋นํฉ๋๋ค. ๋๋ฌธ์ ๋ํ์ ํ๋, ํ์์ ๋ด๋ณด๋์ถ์ ๋ฐ๋๋ ๊ณ ๋ฏผํ ๋ ์ด์๋ ๋ฌผ๋ก ๋ถ๋๋น์ฉ, ์ค๋์ํ ์์๋ฃ๋ฅผ ๊ผญ ๋ฐ์ ธ๋ด์ผํฉ๋๋ค.
๋ฐ๋ผ์ ์์ก์ด ํ์ํ๊ฑฐ๋ ์งง์ ์๊ฐ์ ๊ฐ์ ์ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ, ์ ๊ท ๋ด๋ณด๋์ถ์ ๋ฐ์์ง ์ผ๋ง ์ง๋์ง ์์๋ค๋ฉด ์ ์์ ๋์ถ์ ๊ทธ๋๋ก ์ ์งํ๊ณ ํ์์ ๋ด๋ณด๋์ถ์ ๋ฐ๋ ๊ฒ์ด ๋ ์ ๋ฆฌํ ์ ์์ต๋๋ค. ํนํ๋ ์ต๊ทผ์๋ P2P ์ํํธ ๋ด๋ณด๋์ถ ๋ฑ ์ค๋์ํ ์์๋ฃ๊ฐ ์๋ ๋์ถ๋ ๋ง๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ ๋์ ์ธ ์ํ ๊ณํ์ ๊ฐ๊ณ ์๋ ๋ถ๋ค์๊ฒ๋ ๋ ๋์ ์๋ฃจ์ ์ด ๋ ์ ์์ต๋๋ค.
์ด์ ๋ฆฌ
์ค๋์ ์ด๋ ๊ฒ ํ์์๋ด๋ณด๋์ถ ํน์ง์ ๋ํด์ ์์๋ณด์๋๋ฐ์, ์ด์ ๋ถ๋ด์ด ๋์ ์ ์๋ค๋ ๋จ์ ์ด ์กด์ฌํ๊ธฐ๋ ํ์ง๋ง ์ ํ์ ๊ทผ๊ฑฐ์ ์ํ ๊ณํ์ด ์ ํํ๊ฒ ์๋ค๋ฉด ๋ ๋์ ์๋ฃจ์ ์ด ๋ ์ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋์ถ์ ์คํํ๊ธฐ์ ์์ ์ฌ๋ฌ๋ฐฉ๋ฉด์ผ๋ก ๊ฒํ ๋ฅผ ํด๋ณด๊ณ ๋์๊ฒ ๊ฐ์ฅ ๋ง๋, ๋ ์ ๋ฆฌํ ์ ํ์ ํ์๊ธฐ ๋ฐ๋๋๋ค.
๋ง์น๋ฉฐ
๋์ผ๋ก ๋์ถ ์ง๊ฑฐ๋ ํ๋ซํผ ๋์ถ๋ธ๋ผ๋์ค์ ๋ํ ์ค๋ช ๋ ๋๋ ค๋ณด๋๋ก ํ๊ฒ ์ต๋๋ค. ๊ธ์ต์์ ๋๋ถ์ค๊ฐ์ ์ผ๋ก ์ ์๋ฑ๋ก๋์ด ์์ด ๋ณด๋ค ์์ ํ ๊ธ์ต๊ฑฐ๋๊ฐ ๊ฐ๋ฅํ ๊ณณ์ผ๋ก ๋ถ๋์ฐ๋์ถ, ์ถ๊ฐ๋์ถ ๋ฑ ๋ค์ํ ์ํ๋ณ ๋น๊ต๊ฐ ๊ฐ๋ฅํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋์๊ฒ ๋ง๋ ๋์ถ ์ํ์ ์ฝ๊ณ ๋น ๋ฅด๊ฒ ์ฐพ์๋ณผ ์ ์์ผ๋ ์ฐธ๊ณ ํ์๊ธฐ ๋ฐ๋๋๋ค!
๋ ๋ง์ ๋์ถ์ ๋ณด ์์๋ณด๋ฌ๊ฐ๊ธฐ โผ